招标公告

1、招标条件

福州左连房地产开发有限公司的“2022-53连潘地块”营销代理服务项目已具备招标条件，现对该项目的营销代理服务进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1招标编号：闽联审榕招[2023]012号。

2.2 项目名称：“2022-53连潘地块”营销代理服务项目。

2.3招标内容及范围：“2022-53连潘地块”项目的全过程销售(包括该项目包括但不限于与房屋销售、合同登记、按揭办理、房屋交付、产证办理等有关的各类服务）工作。

2.4建设规模：“2022-53连潘地块”项目用地面积为14126平方米，总建筑面积为52339.29平方米，建筑容积率1.0以上，2.8以下，建筑密度25%以下（含25%），建筑高度100米以下，绿地率30%以下（含30%）；总投资115374万元，其中土建投资94836万元。

2.5 项目建设地点：连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地块一。

3、投标人资格要求及审查办法

3.1凡有能力提供招标文件所述服务的境内的服务商提供下列证明材料：

（1）投标人为企业的，提供有效的营业执照复印件；（2）投标人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证书复印件；（3）投标人为社会团体的，提供有效的社会团体法人登记证书复印件；（4）投标人为合伙企业、个体工商户的，提供有效的营业执照复印件；（5）投标人为非企业专业服务机构的，提供有效的执业许可证等证明材料复印件；（6）投标人为自然人的，提供有效的自然人身份证件复印件；其他投标人应按照有关法律、法规和规章规定，提供有效的相应具体证照复印件。投标人提供的相应证明材料复印件均应符合：内容完整、清晰、整洁，并由投标人加盖其单位公章）。

3.2投标人应提供财务状况报告：

（1）成立年限满1年及以上的投标人，提供经审计的2021年或2022年的年度财务报告。

（2）若成立年限满半年但不足1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。

无法按照第（1）、（2）条规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满1年及以上的投标人、成立年限满半年但不足1年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应提供银行出具的资信证明复印件。

3.3本项目投标截止前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明、本项目投标截止前3年内在经营活动中投标人、单位负责人、投标人代表无行贿犯罪记录的书面声明；

3.4被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的投标人，不得参加本次投标。须提供本项目提交投标文件截止时间前通过：①“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）和②中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图。

3.6本项目不接受联合体投标。

3.7其它资格要求详见招标文件。

3.8本招标项目资格审查采用的方式：资格后审。

4、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023年 4 月 17 日至2023年 4  月 21  日（节假日除外，北京时间，下同），每天上午9时00分至12时00分，下午15时00至18时00分（北京时间，下同），到福建联审工程管理咨询有限公司（地址：福州市鼓屏路192号山海大厦北面3层）购买招标文件；

4.2招标文件（含资格审查文件）每份售价200元，售后不退。

5、评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评分法。

6、投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币150000元。

6.3 投标保证金提交的方式：①从投标人企业基本账户（自然人投标的以自然人存款账户）以电汇或银行转账的形式汇达投标保证金指定账户；②或用银行保函形式递交投标保证金。

7、投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2023年 5  月 11  日09时30分，提交地点为福建联审工程管理咨询有限公司会议室（地址：福州市鼓屏路192号山海大厦北面3层）；

7.2 投标人在递交投标文件时，其拟派的法定代表人（应提供营业执照副本复印件和身份证原件及复印件）或其委托代理人（应提供授权委托书原件和身份证原件及复印件）、自然人投标的提供身份证原件及复印件，到场核验登记并准时参加开标会，投标人应提交以上相应证件的复印件（加盖公章）和购买招标文件的收款凭证原件（每一张购买招标文件收款凭证原件只能递交一家投标人的投标文件），否则，其投标文件不予接收。

7.3 逾期送达的或未送达指定地点的或者密封不符合招标文件要求的投标文件，招标人不予受理。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（bulletin.cebpubservice.com）、中国政府采购网(http://www.ccgp.gov.cn)上发布。各投标人应随时关注发布的相关信息，否则由此引起的后果及损失由各投标人自行承担。

9、联系方式

招标人：福州左连房地产开发有限公司

地址：福州市晋安区鼓山镇福新东路185-1号， 邮编：350001

电话：0591-83800522

联系人：刘凌雯。

招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

地址：福州市鼓屏路192号山海大厦北面3层，邮编：350003

电话：0591-87819706

联系人：小郭。

招投标监督机构名称：福州工业园区开发集团有限公司监察室

投标保证金帐户：

开户银行：兴业银行福州华林支行；

帐户名称：福建联审工程管理咨询有限公司；

帐    号：117 130 100 100 046 923

附：

“2022-53连潘地块”（紫晋雅院）营销代理服务项目招标一览表

                                                     货币单位：人民币元

注：

1、投标人须按合同包投标，对同一合同包内所有品目号内容投标时必须完整，评标与授标以合同包为单位。

2、投标人应以包括项目所涉及的有关的所有费用进行报价。

3、中标人不得转包他人，若发现转包，招标人有权终止合同，并追究相应法律责任。

4、关于销售指标考核的销售目标以及回款目标详见第四章营销代理合同。